Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Кому доступен бесплатный земельный участок

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.

Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Порядок выдачи участков

После положительного решения семью извещают письмом. В течение пяти дней она должна принять решение: отказаться или согласиться. В случае отказа, право на участок получает другая семья. Если подходящих участков нет, супругам придется дальше стоять в очереди. Однако с этим связан один момент. Недобросовестные представители власти иногда обманывают супругов, занося их в реестр, но не вносят в порядок очереди. По факту такая семья может ждать своего участка десятки лет. Поэтому следует периодически посещать Земельное хозяйство и следить за очередью.

Согласно закону, молодая семья должна в течение года с момента регистрации получить участок. Однако здесь, как и у медали, имеется две стороны: с одной, у властей действительно может не быть подходящего участка по объективным причинам, с другой – чиновники намеренно могут тянуть время до выдачи. Если нет видимых причин, по которым задерживается выдача, следует немедленно обращаться в правоохранительные органы и суд.

Приятно, что государство заботится о тебе. Однако далеко не каждый гражданин нашей страны знает о том, что в его регионе в принципе реализуются подобные программы. Люди зачастую остаются без жизненно важной информации только потому, что местные власти не спешат ее обнародовать.

Однако существует положение, согласно которому местные власти должны оповещать население по поводу проведения подобных программ в Интернете на соответствующих ресурсах, а также при помощи средств массовой информации.

А вообще – каждый человек, сам кузнец своего счастья, поэтому, если вы и ваша семья являетесь молодой, еще не окрепшей семьей, то обязательно должны принять меры для того, чтобы вы получили место для проживания, тем более, когда государство дает такую возможность.

Вступление в члены в СНТ

Чтобы претендовать на участок, необходимо официально стать членом СНТ. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в правление и на общем собрании вас должны включить в список членов. Днем приема в члены товарищества является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

В заявлении на вступление в члены указываются:

1. фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
2. адрес места жительства заявителя;
3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5. согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Как получить участок молодой семье

Законодательными нормами РФ был установлен перечень определенных условий, каждое из которых должно быть соблюдено претендентами на получение земельного участка под строительство. К одному из таких важных условий можно отнести возраст. В соответствии с действующими требованиями возраст каждого члена семьи, которая осуществляет оформление участка, не должен превышать 35 лет.

Что касается иных условий, к таковым можно отнести:

1. Пребывание мужа и жены в официально зарегистрированном браке. Данный факт подтверждается соответствующим свидетельством из органов ЗАГС.
2. Обязательное наличие гражданства нашей страны у каждого из супругов. Сразу следует отметить, что у иностранных граждан не будет иметься законного права на бесплатное получение земельного участка.
3. Наличие прописки на одной жилой площади в течение 5 лет и более. Если в паре есть дети, они также должны быть прописаны по месту регистрации родителей.
4. Отсутствие в собственности одного или обоих супругов других земельных участков.
5. Отсутствие в собственности супругов жилой недвижимости. Сюда можно отнести не только квартиры, а также частные дома, дачи и т.д.

Следует отметить, что вышеуказанные условия являются обязательными для выполнения. Только в этом случае у гражданина будет иметься законное право на оформление бесплатной территории в собственность. Отдельно следует упомянуть и о других важных нюансах, о которых нужно знать заранее, например:

• земельный участок выделяется в районе регистрации и жительства супругов. Более того, участок оформляется в общую долевую собственности, в абсолютно равном размере для каждого из супругов;
• особые ограничения устанавливаются и в отношении максимальной площади земельного участка. В соответствии с действующими требованиями, его размер не может превышать 15 соток. Точный размер территории может зависеть от того, какой именно семье она выдается. Например, если в ней имеется один ребенок, скорее всего ей будет выделен небольшой участок, площадь которого не превышает 10 соток;
• и, наконец, следует упомянуть и о таком важном правиле, как обязательное начало строительства в течение определенного срока после оформления участка в законную собственность. Действующие нормы устанавливают, что возведение объекта на земельной территории должно начаться в течение года. Отсчет при этом следует начинать с даты, которая указана в свидетельстве о собственности на данный объект недвижимости. В том случае, если в вышеуказанный период времени никакие строительные работы так и не будут инициированы новым владельцем, представители администрации смогут обратиться в суд. Это обращение может закончиться аннулированием прав нового собственника на эту территорию.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.

• К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
• Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
• В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
• Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
• Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
• Заверенную копию брачного свидетельства.
• Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
• Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: На кого из членов семьи оформляется земельный участок в собственность?

Ответ: Такой земельный участок оформляется в долевую собственность (в большинстве случаев на всех членов семьи)

Вопрос №2: Возможен ли выбор участков предоставляемой земли? Если предложенный участок не подходит для семьи?

Ответ: При наличии выбора в основном предоставляется возможность выбора, но если ни один участок не подходит, то заявитель ставится в очередь.

Вопрос №3: Если один из членов семьи получает жилое помещение в собственность, что делать?

Ответ: Орган местного самоуправления может затребовать информацию о наличии в собственности заявителей пригодного жилья, поэтому необходимо своевременно сообщить об изменении ситуации. На усмотрение заявителя можно и отказаться от наследства.

Как получить земельный участок как молодая семья

Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:

1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
5. Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Условия для выделения земельного участка молодой семье

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

1. Официально зарегистрированный брак;
2. Гражданство РФ у обоих супругов;
3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Постановка на очередь

Несмотря на такие льготы, на практике реализуется данный закон не так быстро, как хотелось. Для получения долгожданного участка семье нужно будет стать в очередь, собрав все необходимые бумаги, о которых рассказано ниже. Процесс постановки на очередь происходит по следующему алгоритму:

• супруги (один из них) обращается в территориальный (муниципальный) орган под названием земельный реестр, где пишет специальное заявление (о том, как его составить будет рассказано ниже);
• кроме этого должны быть даны такие обязательные документы, как паспорта граждан РФ, свидетельства о рождении на детей (в случае с усыновлением также выдаются новые подтверждающие документы), обязательно свидетельство о бракосочетании;
• выписки из жилой домовой книги или иные документы, подтверждающие факт прописки всех членов российской семьи на одной площади;
• выписки из государственных реестров недвижимости, подтверждающие то, что у мужа и жены отсутствует любое недвижимое имущество (сюда входит и коммерческая недвижимость), а также земельные наделы, находящиеся как в собственности, так и в пользовании (аренда).

После предоставления вышеуказанных бумаг сотрудники данных органов обязаны проверить информацию, а затем поставить семью в очередь, дав официальный ответ.

Похожие записи:

• Новые путевые листы с 1 марта 2023 года
• Сумма налога по патенту в 2023 году
• В Белоруссии повышают зарплату бюджетникам и судят за повышение цен