Новые квартиры для переселенцев из аварийного жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые квартиры для переселенцев из аварийного жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В городе нет хорошего архитектора и нет заинтересованных лиц в сохранении облика Тамбова. Нет единого плана застройки даже центра. Из того, что осталось можно выбрать наиболее ценные дома и отреставрировать их, и к ним привязать остальную архитектуру, сохранив тем самым именно купеческий облик Тамбова. Но вероятней всего, что сейчас, как коршуны, налетят захватывать участки, кому-то просто потекут денежки в карман и прощай лицо Тамбова. И каждый кто во что гаразд постарается выжать максимум — вырастут крупнокалиберные дома разной архитектуры, расцветки, отделки. Вырастут быстро (и также быстро начнут осыпаться фасады), открыв первые этажи для «Моршанского купца» и других. Все будет в разнобой, в обилии витрин и разноцветных вывесках. И естественно, что не менее 9 этажей. Только высотность зданий на узких улицах убивает город, делает его тесным душным. Как давит, например «РИО» на Советской, «убив» собой все окружение. Так же будет уничтожена вся оставшаяся куцая зелень в городе, а вместо деревьев узкие парковочные карманы. А потом еще начнут втискивать свои павильончики «Жупиков» и т.п. То, что сносит эти развалины и переселять народ известно уже давно. Но так, как «развивается город» предвижу очередные улицы Чичерина. Короче, предвижу «Прощай Тамбов».

Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации

Полный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Тамбове, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
• дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
• другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

Расселение аварийных домов в Тамбове

Use the user’s configured `sans` font-family (with Tailwind’s default * sans-serif font stack as a fallback) as a sane default. * 2.

Люди жаловались на ужасное состояние ветхого здания, ремонта в котором не было десятки лет. На стенах внутри и снаружи огромные трещины, температура зимой в квартирах 8 градусов, в жилище — влажность и плесень.

В проекте закона приводится несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
• при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Однако согласно закону проводить строительные работы памятников архитектуры могут только специализированные организации. Как правило, цена за такие услуги кусается, и пенсионеры, проживающие в доме, не потянут реконструкцию.

Варианты расселения аварийных домов

Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2021 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.

Похоже, жителям остается надеяться только на то, что кто-то из застройщиков заинтересуется землей в центре города, улица Горького также находится в самом сердце Тамбова, расселит жильцов и снесёт дома.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

На это действительно поедут смотреть и москвичи и жители Липецка, Пензы и Воронежа, ибо у них таких уголков не осталось.Они этого лишились давно. Я сам когда-то жил в подобном доме и рад, что уехал из коммунального ада. Но, стоит приложить некоторые усилия и мы можем получить свою провинциальную жемчужину. Видимо, не судьба. Да, тут главный вопрос — вопрос денег.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При этом субсидия предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра. Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Скоро выходит новая версия. Она получит обновленный современный интерфейс, возможность удобной работы со смартфона, переработанный поиск и множество других улучшений.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с письменного согласия правообладателя (ВГТРК).

Реновация в Тамбове — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.

Жители многострадального дома по улице Карла Маркса 164, который находится в Магнитогорске, получили неожиданные платёжки за ЖКХ.

И подземку к нему проложили, а не идут туда люди… Да, среди исторических мест имеется и совсем разрушенный фонд. Нужны настоящие эксперты, любящие свой край! Уважаемый Юрий Владимирович! Хочется верить в здравый смыл происходящих изменений в городе.
Представитель администрации Оренбургской области сообщили о том, что в регионе продолжают реализовывать программу по капитальному восстановлению общего имущества многоквартирных домов.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Вчера, 28 января, руководство администрации Тамбова и представители регионального следственного управления СК России провели рабочую встречу с жителями ветхих домов по вопросу. Основные вопросы, обсуждаемые в рамках встречи – сроки переселения жильцов из дома по улице Максима Горького, 49 и сроки признания аварийным дома № 10 на улице Ленинградской.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Тамбове

Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года, отмечается в публикации.

Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.

В областном центре представят новый Генплан города. Сейчас самые горячие споры разворачиваются вокруг судьбы центра города, который планируют застроить многоэтажными домами. Они расположатся между улицами Советской и Карла Маркса.
Для осуществления всех требований отечественного законодательства касающихся расселения граждан из аварийного жилого фонда в Тамбове, каждый регион обязан утвердить региональные программы, а затем передать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только таким образом, отселение возможно финансировать из федерального бюджета.

Он также обосновал свою идею строительства в историческом центре Тамбова. Оказалось, вся проблема в инвесторах. В центре города необходимо менять инженерные сети — водоснабжение, газоснабжение, электрические сети. Чтобы инвестор взял на себя такую ответственность, нужна окупаемость. А значит, возведением двух- или трёхэтажных домов не ограничиться.
Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.
Программа расселения была рассчитана до конца 2017 года, однако в процессе были выявлены дополнительные дома, подлежащие расселению, поэтому работу фонда было решено продлить еще на год.
В списке — 31 дом, расположенный в разных районах города. Непригодными для жилья власти посчитали здания на Острове у Кремля, улицах Затинной и Пожалостина, Дачной и Мехзавода, Товарном дворе Рязани 1 и 1-й Красной. Лесопарковой, Кольцова, Сенной и Первомайском проспекте. Снести их владельцы обязаны до 2020 года. Средства за снос будут возмещены им городскими властями.

Два дома на улице Максима Горького признали аварийными

Регион добавит к ним 31,29 млн рублей в порядке софинансирования. В порядке софинансирования регион добавит 31,29 млн рублей. Указанные средства будут направлены на переселение человек из 83 аварийных жилых помещений общей площадью 2,76 тыс. Уют в домах — это крайне важно», — отмечает губернатор Тамбовской области Александр Никитин.

Уже много лет жильцы дома на улице Максима Горького, 5, бьются за то, чтобы дом признали аварийным, а их переселили в новое жилье. Здесь недавно завершили капитальный ремонт. Внешне здание выглядит презентабельно, но внутри по потолку и стенам пошли трещины, перекрытия и стены отсырели, полы гниют и могут в любой момент рухнуть. Дом является объектом культурного наследия, поэтому признать здание аварийным и снести его нельзя. Люди стали заложниками ситуации.

После выхода передачи Следственный комитет возбудил уголовное дело. Люди пожаловались, что десятилетиями живут в разваливающихся домах, а региональные и городские власти на их проблемы никак не реагируют. Дом по улице Горького, 49, который состоит из трёх корпусов, по словам его обитателей, построили в году. Тамбовчанка Любовь Шершнева занимает там муниципальную квартиру больше 30 лет. При заселении семье пообещали, что это жильё им дают на время, а немного позже предоставят благоустроенные квадратные метры. Но ожидание затянулось надолго. Дом признали аварийным в году. Расселить из него жильцов сначала собирались в м, но потом программу изменили, и новые квартиры им намерены предоставить в м.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Он представляет собой своеобразный городок. ЖК «Малахит» расположен на площади 2,20 гектара и включает в себя квартиру.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Жители аварийного дома на М.Горького в Тамбове получат новые квартиры

• используют дом, признанный ветхим на основании договора социального найма;
• утратили права собственника на данное жилье в результате регистрации его в качестве залога;
• потеряли дом или квартиру в результате произошедшего чрезвычайного случая.

Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.

1. Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
2. Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
3. В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
4. Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2021 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление. Но в большинстве случаев сумма, которую можно получить, слишком небольшая по сравнению со стоимостью квартиры, поэтому такое решение редко бывает выгодным.

Что касается метража нового жилья, то его будут рассчитывать, согласно законодательно принятым нормам. Так, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 м 2 . Если же семья при переселении претендует на улучшение условий проживания, то она получит жилье необходимой площади. Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Расчет стоимости ветхого жилья

Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.

Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:

• стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
• издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
• затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
• расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

В 2017 году в Перми снесено 70 ветхих и аварийных домов

Здание признается ветхим, если имеет износ из-за временных изменений. Каменные и кирпичные сооружения признаются ветхими при износе свыше 61 %, деревянные здания — при износе свыше 65 %. Хотя несущие конструкции сохраняют прочность и обеспечивают устойчивость здания, дом перестает соответствовать эксплуатационным требованиям.

Основное отличие ветхого жилья от аварийного в том, что первое характеризуется высоким уровнем износа несущих конструкций без опасности обрушения всего здания.

При аварийном состоянии здания более 50 % жилых помещений и несущих конструкций (фундаментов, стен) являются деформированными и могут обрушиться, подвергая жизнь населяющих его людей опасности. Здания имеют повреждения, в результате которых потеряли прочность. Происходят такие изменения из-за износа или внешних факторов (техногенных аварий, ошибок во время строительства).

Если обрушение стены или иной конструкции дома не влечет изменений эксплуатации здания и условий проживания жильцов, то жилой дом считается предаварийным и пригодным для проживания.

Старое и потенциально опасное для жителей здание признается аварийным или ветхим на основании проверки межведомственной комиссии или заявления граждан с требованием признать строения таковыми.

Жилые дома признаются аварийными, если:

• расположены в опасных зонах, где происходят сходы лавин, оползней, селей, ежегодное затопление талыми водами;
• имеются повреждения конструкции строения из-за аварий, взрывов, землетрясений, пожаров, просадки грунта.

При этом восстановление строений должно быть признано невозможным из-за нецелесообразности с точки зрения денежных вложений и инженерного вмешательства.

Решение о признании здания аварийным или ветхим принимает специально созданная межведомственная комиссия, которая проверяет соответствие состояния жилого дома требованиям безопасности проживания жильцов. Межведомственная комиссия создается местными исполнительными органами и с участием представителей различных государственных ведомств для проведения оценки состояния жилого дома.

В состав комиссии входят представители:

• местного исполнительного органа;
• департамента по чрезвычайным ситуациям;
• государственного архитектурно-строительного контроля;
• жилищной инспекции;
• санитарно-эпидемиологического контроля;
• защиты прав потребителей.

Собственники опасного дома должны собрать документы для проведения процедуры признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Список документов, необходимых для признания жилья аварийным или ветхим:

• заявление с просьбой признать дом непригодным для проживания;
• технический паспорт из БТИ с указанием степени физического износа дома и его конструкций;
• акт осмотра дома противопожарной службой и Роспотребнадзором;
• планировка всего здания и помещений (выдается в БТИ);
• заключение о техническом состоянии дома, конструкций, отдельных помещений с указанием степени непригодности МКД;
• акты осмотра ТСЖ и жилищной инспекции, отчеты о проведенных ремонтных работах;
• заключение городской жилищной инспекции о проведенных мерах по контролю за соблюдением жилищного законодательства.

Местные власти должны составить план сноса ветхого жилья не менее чем за два года до фактического осуществления.

Важное пояснение

1. Заявление об участии в Государственной программе в 2-х экземплярах
   Содержит информацию о заявителе и членах семьи, данные об образовании, о стаже трудовой деятельности, указывается регион вселения и предполагаемая трудовая деятельность.
2. Фотографии
   3 черно-белых фотографии размером 35*45 мм.
3. Документы об образовании и профессиональной подготовки

   Копии документов предъявляются вместе с оригиналом, документы — составленные на иностранном языке должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены.

4. Документы о семейном положении
   Свидетельство о браке/разводе предоставляются в виде нотариально заверенной копии совместно с оригиналом. Иностранные документы должны иметь нотариально заверенный перевод. Не предоставляется в случае если заявитель никогда не состоял в браке.
5. Удостоверяющие личность документы
   Копия паспорта или иные удостоверяющие личность документы должны быть переведены на русский язык, если составлены на иностранном языке и заверены нотариусом.
6. Копия Свидетельства о рождении.
7. Копии документов подтверждающие трудовую деятельность заявителя (трудовая книжка, трудовой договор, доп. соглашения к трудовому договору) предоставляются заявителем при подаче документов на территории РФ.
8. Заявление на разрешение на временное проживание
   Соотечественники, проживающие в иностранном государстве, одновременно подают заявление на РВП.

Срок принятия решения о выдаче/отказе составляет 60 календарных дней с момента сдачи документов.По истечении 60 дней соотечественник получает уведомление о принятии решения и приглашается для вручения свидетельства участника.

Как происходит порядок переселения

• Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
• Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
• Справка о наличии банковского счета (счетов);
• Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
• Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
• Справки о получении членами семьи соцпомощи;
• Информация о составе семьи;
• Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
• Для мужчин – военный билет;
• Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
• Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
• Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.

Рекомендуем прочесть: Льготы Для Ветеранов Труда В Череповце В 2019

Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

• 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
• 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Перед получением помощи от государства, у обратившихся должна быть определенная сумма денег, которой хватит на покупку жилья с площадью, рассчитанной по нормам квадратного метра на одного человека. Так же семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м², а на 3 человека – 18².

1. Новобрачная пара, где у обоих супругов должно быть гражданство Российской Федерации без малолетних детей. 30% от цены выбранного объекта оплатит государство;
2. Ячейка общества, у которой 1 или более детей. Важное условие: у одного из супругов должно быть гражданство Российской Федерации. 35% от стоимости жилища в качестве дотации от правительства;
3. Гражданин РФ, который в одиночку воспитывает минимум одного ребенка. 35% и более выплатит правительство от установленной цены выбранного проекта.

В настоящее время городским Департаментом управления имуществом переселение граждан из многоквартирных домов осуществляется в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Работа ведется по объектам, которые были признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) до 01.01.2012. Профильное ведомство отмечает, что частично жилые помещения домов включены в другие адресные программы.

В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.

Представитель ОНФ пообещала исправить ошибки псковских властей в сфере ЖКХ

У дома №113 б по улице Советской нас встречают местные жительницы. Пожилая дама – Елена Аркадьевна сразу же зовёт к себе в квартиру – на первом этаже.

– Неприятности начались, как только заехали. Во-первых, здесь очень холодно. Купаю внучку в ванной – включаю обогреватель, на электричестве разорились. Стены – из гипсокартона, сверху – сайдинг, а утеплителя никакого нет, – показывает она. – И вентиляция работает в обратную сторону: дверь в квартиру открываешь – начинает идти воздух с улицы.

Как выяснила «Облгазета», поэтапная ликвидация аварийного жилфонда в Карпинске началась с 2011 года. Тогда в городе построили 9 многоквартирных домов малоэтажной застройки, квартиры в них получили порядка 600 человек. Местные СМИ неоднократно писали, что жители города жалуются на качество нового жилья, хотя расходы на него превысили 350 млн рублей. Застройщиками тогда выступили фирмы – ООО «Гранит Плюс» и ТСК «Монолит», сообщали карпинские журналисты.

Недавно процесс строительства жилья для «ветховиков» возобновился – в Карпинске строят новый пятиэтажный жилой дом. И он уже успел прославиться: 14 декабря прошлого года на стройплощадке произошло ЧП – рухнул кран, поднимавший металлическую решётку. В результате серьёзно пострадал 67-летний крановщик, происшествием заинтересовались прокуратура и областной минстрой. В местной газете «Карпинский рабочий» так описали причину ЧП: «Крановщик последнее время работал на автокране, а башенным краном не управлял несколько лет».

Есть и ещё одна интересная деталь: со слов горожан, в пятиэтажном доме не будет… балконов. Их якобы забыли учесть при проектировании здания…

О проблемном жилье в Карпинске «Облгазета» сообщала уже дважды: в 2016 году – о домах по улице Советской, в 2015 году – о домах по улицам 8 Марта и Почтамтской. Тогда администрация города заверила, что тревожный сигнал принят и вопрос взят на проработку. Если глава муниципалитета Андрей Клопов примет решение прокомментировать ситуацию, мы готовы опубликовать его комментарий на страницах газеты.

Подготовлено в соответствии с критериями,утверждёнными приказом Департамента информационной политики Свердловской области от 09.01.2018 №1 «Об утверждении критериев отнесения информационных материалов, публикуемых государственными учреждениями Свердловской области, в отношении которых функции и полно-мочия учредителя осуществляет Департамент информационной политики Свердловской области, к социально значимой информации».

• Опубликовано в 006 от 16.01.2020

Причем муниципалитет предоставляет жильцам транспорт для перевозки вещей.

Правда, только один раз.

1. Новое жилье должно соответствовать старому по параметрам и не быть меньше нормы, установленной законом, то есть 18 кв.м. на одного человека.
2. Если вы жили в коммунальной квартире, то после расселения получите отдельную квартиру.
3. В новом жилье должны быть все коммуникации, необходимые для жизни: электричество, водопровод и так далее.

Важно!

Как только здание признается ветхим, вы не сможете продать или поменять свою квартиру. Инфо Последний документ позволяет использовать земельные участки под строительство домов для переселенцев.

Для этого даже внесены необходимые поправки в Генеральный план города. – В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей.

Внимание Из них льготники составляли 3426 семей.

В 2016-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней.

Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит.

Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход.

Жилищные программы рассчитаны на совместные действия.

Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Приведем критерии, по которым жилье может быть признано ветхим или аварийным (в зависимости от степени изношенности здания и опасности для жизни и здоровья граждан):

1. Дом или отдельные конструкции явно физически изношены. Нарушено состояние фундамента, стен, несущих конструкций, что угрожает жизни людей.
2. Нарушен микроклимат в помещении, согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, и это вредит здоровью жильцов.
3. Дом находится на территории, где существует риск схода лавин, землетрясения или затопления.
4. Дому нанесен большой ущерб вследствие пожара, взрыва, стихийного бедствия, техногенной катастрофы, и этого нельзя исправить с помощью простого ремонта.
5. Дом находится в зоне, где нарушены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности.

Ветхое жилье обычно относится к старому советскому фонду.

Что собой представляет программа по расселению Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность.

Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, квартиры для сирот, снос балков, благоустройство: планы развития Нижневартовска на 2020 год сегодня озвучили во время заседания городской думы.

Перед принятием решения с отчётом о проделанной за прошлый год работе выступил глава муниципалитета.Главный пункт повестки заседания – отчёт главы города о проделанной работе за год минувший и планы совместной с думой работы на 2020-й. Городу с населением в почти 277 тысяч человек удалось добиться рекордных показателей по многим направлениям.

Так, впервые Нижневартовск по темпам жилищного строительства обогнал Сургут. В 2020-м возвели более 120 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря этому, а также дополнительным финансовым поступлениям из округа из аварийного и ветхого жилья переселили 229 семей.

К полному завершению близится и решение балочной проблемы, в городе осталось всего два десятка балков.

Началось формирование концепции пространственного развития Нижневартовской агломерации, внедрение системы управления «Умный город».Василий Тихонов, глава г. Нижневартовска:«Впервые за долгие годы мы увеличили бюджет развития.

Отмечу, что бюджет 2020 года в целом был направлен на обеспечение высокого уровня качества жизни горожан.

63 % от общего объёма расходов, или почти 12 миллиардов рублей, направлены на отрасли социально-культурной сферы.

В течение отчётного периода бюджет оставался социально ориентированным, кассовые разрывы отсутствовали. Не было ни одного случая задержки выплаты заработной платы работникам бюджетной сферы.

И по концу года мы, опять же впервые, вышли на сумму расходов в более чем 19 миллиардов рублей».Городские парламентарии и представители исполнительной власти определили планы работы на этот год.

Среди приоритетных направлений – предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Сегодня в очереди на их получение числятся более семисот семей. В ближайшее время должны подготовить почти сто наделов.

Кроме этого, город должен выкупить 62 квартиры для сирот.Максим Клец, председатель думы г.

Власти Нижневартовска планируют, что этим летом в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья смогут переехать семьи, которые состоят в списках на переселение на 2020 год.

Выполнить поставленные задачи раньше срока удаётся благодаря тому, что в прошлом году город получил больше 1 миллиарда 200 миллионов рублей на выполнение программы «Обеспечения граждан доступным и комфортным жильём». Снесли 42 дома, переселили 290 семей.Уже летом за продуктами можно будет ходить пешком, а не ездить на машине. До детского сада и школы, где будут учиться внуки Анны Безродновой, из будущего дома – рукой подать.

Предстоящего новоселья семья Анны Николаевны, как и их соседи, ждут с марта.

Тогда на рынке жилья просто не было необходимого количества двухкомнатных квартир. Сегодня решение этого вопроса на финишной прямой.

Пока же все живут в посёлке Дивном.

И стараются сохранить своё ветхое жилище. Во время паводка 2015-го отсырели деревянные сваи, на которых стоит дом. А вместе с ними и несущие стены.Анна Безроднова, жительница Нижневартовска:«Плесень появилась, полы стали проваливаться, сантехника вся выходит из строя.

Постоянно нужно всё ремонтировать. Особенно плесень очень беспокоит, в квартире посторонние запахи – приходим домой, открываем форточки».Ключи от квартир в новостройках на улицах Салманова или Толстого жители четырёх домов посёлка Дивного получат максимум к концу июня. Их переселение закроет список на 2020 год.

Вместе с ними новоселье отпразднуют семьи, чьи дома должны были начать сносить только в 2020 году.Ринат Назмутдинов, заместитель директора департамента ЖКХ администрации г. Нижневартовска:«Порядка 10 домов из списка на 2020 год начнут расселять в июле этого года.

Останется 30 домов из списка 2020 года, которые мы будем планировать к расселению в конце текущего года. Общий объём средств из бюджетов округа и города уже составил более 400 миллионов рублей, что позволит нам к концу июня приобрести 11 квартир для расселения».Сегодня город параллельно решает несколько вопросов.

Так, с этого года из-за изменений в законодательстве для сноса расселённых домов необходимо проводить специальные торги. Это занимает время. Кроме этого, решается судьба освободившихся от ветхих строений территорий.

В старой части города землю отдадут под строительство индивидуального жилья.

В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма.

Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

1. лица пенсионного возраста.
2. жильцы с инвалидностью;
3. малоимущие и многодетные семьи;

Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2020 года.

Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть.

Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно.

Лидеры
Империя	4,2
Новая квартира	1,8
Семейный риэлтор	0,7
Аутсайдеры
Эксклюзив	-0,4
Рост-Риэлт	-0,3
Регион 64	-0,3

Какие дома могут попасть под реновацию?

Комплексное развитие территорий жилой застройки разрешается проводить на участке с многоквартирными домами под снос или реконструкцию. Вместе с тем новые правила позволяют сровнять с землей и неаварийные здания: сделать это можно в случае, если дом был возведен раньше 1977 года.

Положение касается деревянных построек независимо от этажности, а также многоквартирных домов до четырех этажей с деревянными перекрытиями, стенами из дерева, камня, кирпича или панелей. Под снос могут пойти панельные и кирпичные пятиэтажки с деревянными перекрытиями и многоквартирные дома до пяти этажей, имеющие степень износа от 70%.

Еще одним критерием для включения многоквартирного дома в программу КРТ является отсутствие одной или нескольких инженерных систем — водоснабжения или водоотведения. Даже в XXI веке в Нижнем Новгороде еще остались такие здания, и в них до сих пор живут люди.

Наряду с многоквартирными зданиями под комплексное развитие территорий могут изыматься земли с объектами блокированной застройки, частными и садовыми домами. Условиями для этого являются опять же отсутствие системы холодного водоснабжения или канализации.

Какие дома признаются аварийными?

Согласно постановлению Правительства РФ № 1535 от 29 ноября 2019 года, основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является «аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или дома в целом, которое характеризуется их повреждениями и деформациями, потерей несущей способности и опасностью обрушения многоквартирного дома, а также кренами».

Иными словами, речь идет о непригодном для проживания строении, представляющем опасность для здоровья граждан. Обследовать состояние конструкций должны специализированные организации, имеющие необходимые разрешения. Инициатива же по проведению такого обследования может поступить как от самих жителей дома, так и от местной администрации или государственной жилищной инспекции.

По данным Минстроя Нижегородской области, средний срок переселения граждан из аварийного фонда составляет пять-семь лет с даты признания многоквартирного дома аварийным.

К началу 2020 года статус аварийных был присвоен 9396 домам на территории нашего региона, 1475 из которых — многоквартирные. Более 21,5 тысячи человек в настоящее время ожидают улучшения жилищных условий. По информации департамента строительства и капитального ремонта мэрии, в границах Нижнего Новгорода аварийными признаны 407 домов, жителями которых являются около 10 тысяч человек.

Похожие записи:

• Развод по взаимному согласию супругов
• Наследство в вопросах и ответах
• Отказ назначении жилищных субсидий