Можно ли продать или подарить участок без межевания в 2022 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли продать или подарить участок без межевания в 2022 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если дарителем вправе выступать только совершеннолетнее дееспособное лицо, то к одаряемым требований практически нет. Участок могут получить по ДД и малолетние дети, но с согласия родителей. Разрешение органов опеки не требуется.

Правила оформления договора

Сделка в отношении долей недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В обязанности нотариуса входит проверка документа на законность.

Однако не стоит пускать ситуацию на самотек. Отсутствие важных составляющих контракта ведет к его недействительности. Сторонам целесообразно предварительно ознакомиться с информацией о последствиях дарения имущества и требованиям к договору.

Дарственная на долю жилого дома и земельного участка

№ п/пПунктКомментарий

1	Наименование договора	Договор дарения долей жилого дома и земельного участка
2	Дата, место оформления	Обязательно указывается текущая дата и город, в котором оформляется контракт
3	Сведения о сторонах	Даритель и одаряемый сообщают Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные, адрес регистрации
4	Информация о предметах дарения	Почтовый адрес дома и земельного участка. В отношении дома нужно указать площадь, размер доли, реквизиты правоустанавливающих документов. В отношении земельного надела необходимо указать кадастровый номер, размер доли. Если предметом дарения является доля в праве общей совместной собственности, то необходимо это указать.
5	Условия дарителя	Даритель может установить определенное событие, в результате которого имущество перейдет в дар. Например, внук получит квартиру в дар, когда получит диплом. Исключение составляет смерть собственника. В этом случае необходимо оформить завещание. В качестве условия не может выступать получение дарителем вознаграждения или ответных услуг.
6	Подписи сторон	Подписи проставляются в присутствии нотариуса. От лица малолетнего одаряемого подпись проставляет законный представитель. Несовершеннолетний одаряемый ставит подпись самостоятельно, однако законный представитель проставляет подпись о согласии на заключение сделки.

Можно ли продать земельный участок или его долю без межевания?

Продать земельный участок без межевания можно, если земля поставлена на кадастровый учет, и право собственности на нее уже зарегистрировано в ЕГРН. Документами, подтверждающими это право, являются свидетельство или выписка из ЕГРН о праве собственности либо иной документ о регистрации права и учете земли, выданный до 1 марта 2008 года.

Если таких документов нет – право на землю, вероятно, не зарегистрировано. Поэтому продать такой земельный участок нельзя: регистрация права не пройдена, а значит, реальный владелец земли формально прав на нее не имеет и не может совершать с ним никаких сделок.

Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, произвести межевание необходимо. Однако часто бывает, что собственники земельных участков не хотят утруждать себя сбором документов, полагая, что данную процедуру покупатель может произвести самостоятельно. Действительно, распространены случаи продажи дачных участков, права на которые не зарегистрированы. Владельцы таких земель могут предъявить при продаже только членскую книжку дачника, состоящего в кооперативе или товариществе.

Однако необходимо помнить, что цена земельного участка может быть снижена, поскольку участок без межевания и без регистрации прав люди покупают менее охотно, чем уже с установленными границами и правами.

Также учитывайте, что, приобретая надел без четко определенных границ, вы можете быть втянуты в конфликтные вопросы с соседями, которые не согласны с фактическим делением смежных территорий. Таким образом, лучше до продажи земельного участка урегулировать все проблемные ситуации с соседями по вопросам его обособления, провести межевание и оформить кадастровые документы. Тогда шансы реализовать надел земли по хорошей цене увеличатся многократно.

Можно ли поставить на кадастровый учет здание при отсутствии межевания земельного участка?

Руководствуясь многолетним опытом, можно сказать, что такое практически невозможно. Случалось, что Росреестр ставил на кадастровый учет дома при отсутствии межевания земельного участка, однако это были единичные случаи. На самом деле, если у вас не проведено межевание и не уточнены границы земельного участка, то не понятно, где он расположен конкретно, т.к. в ЕГРН отсутствуют координаты границ земельного участка. Поэтому, если не понятно, где расположен земельный участок, то и не понятно, к какому земельному участку относится ваш дом. А дом, вернее, здание является объектом недвижимости, т.е. такой вещью, которая прочно прикреплена к земле (поэтому и название «недвижимость»).

Соответственно, в случае отсутствия межевания земельного участка не получится поставить дом на кадастровый учет. Прежде всего необходимо установить границы вашего земельного участка и внести эти сведения в ЕГРН с помощью кадастрового инженера. Только после успешной постановки границ земельного участка на учет Росреестр поставит ваш домик на кадастровый учет.

Можно ли продать дачу без межевания

Продажа садового земельного участка без межевания возможна. Однако во время сделки собственник может столкнуться с такими трудностями:

• Уточнение границ участка с соседями — межевание нужно проводить в том случае, когда между собственниками смежных участков возникают разногласия. Ситуация усугубляется, если были нарушены отступы во время возведения построек или на соседнем ЗУ посажены деревья. Выгоднее решить конфликт мирным путем, избегая судебных разбирательств;
• Продавать садовый участок без межевания сложно, поскольку покупатель понимает, что неустановленные границы — это повод для беспокойства. Потенциальный новый собственник выбирает, как правило, участки с определенными границами и полным перечнем кадастровых документов. Покупатель не хочет самостоятельно оплачивать услуги кадастрового инженера, который вправе провести межевание;
• Если вы планируете объединить два и более земельных участков в один, межевание необходимо делать;
• Чтобы законно оформить прирезку лишних соток, также нужно устанавливать границы участка, а для этого проводится межевание.

На данный момент дачники могут продать свои участки по упрощенной схеме без межевания, сэкономив при этом деньги и время. Оформление прав собственности на дачу можно провести в упрощенном порядке согласно закону о дачной амнистии, действие которого продлено до 2026 года. Для продажи садового земельного участка без определенных границ нужно подготовить и получить в уполномоченных инстанциях следующий список документов:

• Гражданский паспорт;
• Постановление уполномоченной госорганизации о решении выделения земельного участка;
• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности — справка содержит описание характеристик участка или ОКС (адрес, площадь, кадастровый номер и стоимость, имя собственника и количество правообладателей, информация об обременениях) и представляет собой правоподтверждающий документ;
• Проект межевания;
• Договор купли-продажи;
• Заявление (форму устанавливает госрегистратор);
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Налог при дарении земельного надела

Доход, который получен по договору дарения земли, облагается НДФЛ. Размер налога может отличаться и составляет:

• 13% для лиц, принимающих участок в дар, не являющихся дарителю близкими родственниками (имеются в виду резиденты РФ);
• 30% для лиц, не являющихся резидентами РФ.

Для уплаты налога необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, в год, следующий за годом получения имущества в дар. А оплатить НДФЛ следует до 15 июля.

Кто не платит такой налог при дарении участка:

• родители и дети;
• бабушки и дедушки;
• внуки;
• братья и сестры;
• супруги.

Господин Дубровский С.В. обратился в суд с иском к госпожам Дубровской М.В. и Котолуповой О.И. В иске заявитель попросил аннулировать запись от 28 июля 2010 года о возникновении у Дубровской М.В. права собственности на землю площадью 691 кв. м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также истец просил признать недействительным свидетельство о госрегистрации права от 28 июля 2010 года, выданное на основании этой записи, и в дополнение к этому применить последствия недействительности ничтожной сделки — договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2 сентября 2010 года, заключенного между гражданками Дубровской М.В. и Котолуповой О.И., в части продажи земельного участка.

Кроме того, истец просил удалить запись о возникновении у госпожи Котолуповой О.И. права собственности на вышеупомянутый землю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, упразднить выданное на основании указанной записи свидетельство о госрегистрации права, а также просил изъять территорию, которую заявитель считает своим имуществом, из незаконного, по мнению заявителя, владениАя гражданки Котолуповой О.И.

Обосновывая заявленные требования, гражданин Дубровский С.В. сообщил, что согласно договору дарения жилого дома от 26 сентября 2002 года, заключенному между ним и Дубровской М.В., в собственность Дубровской М.В. перешел лишь жилой дом, который находится на земельном участке, в отношении которого и родился спор, а никак не данный участок. Дубровский С.В. заявил, что он владеет этой землей на праве пожизненного наследуемого владения и является единственным законным правообладателем спорного землевладения.

Ответчик Дубровская М.В., действовавшая как в собственных интересах, так и в интересах гражданки Котолуповой О.И. по доверенности, в свою очередь, отказалась признать исковые требования, попросив отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Можно ли оформить договор дарения без межевания земельного участка с домом?

В России юридические лица не могут дарить друг другу земельные участки, но нет абсолютных запретов на передачу в дар земли между юридическим и физическим лицом. Главное, чтобы юридическое лицо не было зарегистрировано за границей или чтобы в его уставном капитале доля иностранных граждан не превышала 50%. В противном случае такие компании могут брать землю лишь в аренду, это условие прописано в ст.3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кроме того, запрет на дарение будет действовать для земли сельскохозяйственного назначения.

В случаях, когда дарителем выступает физическое лицо, сделку можно разделить на 3 этапа:

1. Подготовительный — нужно устранить возможные препятствия для отчуждение. Например, взять письменное разрешение супруга на передачу земли в дар.
2. Составление договора — особо важно подробно указать характеристики земельного участка.
3. Подписание документа физическим лицом и представителем юридического лица. Регистрация договора в Росреестре.

Сделка невозможна между физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя и юридическим лицом в ситуации, когда между ними есть коммерческие взаимоотношения.

Если землю юридическому лицу дарит физическое лицо, то налог на доход даритель не платит. Одаряемая сторона будет обязана выплатить внереализационный налог, размер которого зависит от применяемой системы налогообложения.

Дарение земельного участка юридическому лицу имеет больше всего нюансов, которые нужно учитывать, чтобы сделка состоялась. Например, если одаряемой стороной является некоммерческая организация, проще оформить договор пожертвования, но только в случае, если дар будет использоваться для общественно-полезных целей. В других случаях могут быть свои тонкости. Лучше не поскупиться и обратиться к хорошему юристу, который подскажет, возможно ли заключение сделки в конкретном случае, какие документы нужно собрать и как действовать.

В России можно наследовать право аренды в случае смерти арендатора, этот момент указан в пункте 2 статьи 617 ГК РФ. При этом в договоре аренды не должно быть указано других условий. Арендодатель не имеет права отказать наследнику вступать в права аренды.

Чтобы получить в наследство арендованный земельный участок нужно обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. С собой нужно взять оригинал договора аренды, если земля получена от частного лица. Если земельный участок выдавался государством или организацией, потребуется предоставить дополнительно постановления о передачи земли в аренду. С этими документами нужно посетить нотариуса, который будет проверять следующие моменты:

• законность передачи земли в аренду;
• соответствие договора требуемым нормам;
• нет ли препятствий на наследование права аренды земельного участка.

Если по результатам проверки препятствий обнаружено не будет, нотариус переоформит право аренды на наследника. Ему выдается свидетельство о праве на наследование.

Если земельный участок был предоставлен в аренду, договор не был зарегистрирован должным образом, но исполнялся арендатором, арендодатель не вправе отказать в передаче права аренды. При этом наследник обязан продолжать выполнение условий договора, например, поддерживать чистоту на участке, начать строительство и т. д.

В некоторых случаях в договоре аренды земельного участка прописывается условие, согласно которому действие документа прекращается в момент смерти арендатора. В этом случае его наследники не могут претендовать на земельный участок. Единственный вариант для них — договориться с арендодателем, чтобы заключить новый договор, но уже на свое имя.

Иностранный гражданин также как и резидент РФ, может быть наследником земельного участка, но в этом случае есть определенные нюансы. Так, согласно российском законодательству, иностранный гражданин не может получить право собственности на следующие виды земельных участков:

• относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения;
• с наложенным особым режимом пользования, например, в курортной зоне;
• находящиеся на приграничной территории.

Если земельный участок, на наследование которого иностранец может претендовать, относится к одной из перечисленных категорий, оформить его в собственность не получится. Единственное, что можно требовать в такой ситуации — выплаты компенсации, размер которой зависит от рыночной стоимости участка.

Определить его стоимость на глаз не получится, потребуется провести оценку независимой организацией. По результатам оценки будет установлено, сколько земельный участок стоит на рынке. С этим заключением следует обращаться в суд, который, рассмотрев все аспекты дела, вынесет решение о назначении компенсационной выплаты или отказе в ней. При этом важно, чтобы иностранный гражданин отказался от имущества, на которое он по праву наследства может претендовать. Сделать это нужно в течение года с момента начала процесса наследования, в противном случае получить денежную компенсацию за земельный участок не получится.

В случае, если на наследование иностранцем земельного участка нет препятствий, процедура проходит в стандартном порядке, через нотариат. Иностранный гражданин имеет право назначить доверенное лицо, если по каким-то причинам не может приехать в РФ. В этом случае оформляется соответствующая доверенность.

Дарение и наследование земельного участка

Итак, мы выяснили, что бесплатное межевание дачи касается не всех. А какова цена платного дачного межевания? Стоимость межевания дачного участка зависит от нескольких факторов. От самого размера участка, от месторасположения, от региона и возможности подъезда. Также на цену дачного участка и сроки межевания могут повлиять такие факторы как наличие необходимой документации, согласия соседей и т.д. Более подробно о том, сколько стоит межевание на примере Московской области, мы писали в статье: «Цены на межевание земельного участка в Московской области», а если вы хотите уточнить цены и выбрать кадастровую организацию, предлагаем воспользоваться нашим онлайн сервисом — расчетом стоимости кадастровых работ в различных регионах России.

Бесплатное межевание земли действительно имеет место быть. Его оплачивают органы местной власти. Но оно проводится только в том случае, если ваш дачный участок попадает на территорию комплексных кадастровых работ. Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действительно содержит целый ряд правил, гласящих о том, что при проведении кадастровых работ в комплексе, органы власти должны проводить и оплачивать работы, касающиеся всех участков, попадающих на эту территорию.
Таким образом, если Ваше СНТ по какой-то случайности попадает под комплексные кадастровые работы – то ваш дачный участок отмежуют совершенно бесплатно. При этом вас заранее уведомят о проведении таких работ. На территорию комплексных работ, СНТ или ОНТ попадают крайне редко, поэтому шансы ничтожно малы, но они все же есть. О проведении комплексных кадастровых работ можно узнать в местной администрации. Эти мероприятия планируются заранее. Сначала на них выделяются бюджетные деньги, затем осваиваются, заключается муниципальный контракт, уведомляются жители выбранной территории и только после этого начинаются работы.

После изучения правоустанавливающих документов на землю покупатель заключает с продавцом нотариальный или в простой письменной форме договор купли-продажи. Далее оплачивает в зависимости от договоренности задаток или всю стоимость надела. После этого оба участника сделки обращаются в органы Росреестра или отделение МФЦ с заявлениями, квитанцией об уплате пошлины, договором, выпиской ЕГРН на участок. В случае необходимости прилагаются нотариальные разрешения супругов о том, что они осведомлены и согласны со сделкой. После рассмотрения предоставленных документов в Государственный реестр вносится соответствующая запись о новом собственнике недвижимости.

На сегодняшний день продать участок без межевания возможно, но все чаще нотариусы отказываются проводить подобные сделки. Еще более осторожны покупатели, ведь они знают, что не оформленные границы могут повлечь массу проблем. Поэтому у риелторов, земли без уточнения границ остаются не проданными намного дольше, чем аналогичные, но с проведенными кадастровыми работами.

1. Собрать и подготовить все необходимые документы (выписку из ЕГРН, паспорт) для проведения межевания.
2. Найти имеющего необходимые разрешения кадастрового инженера и подписать с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
3. Получить технический и межевой план (обычно через 1-2 недели с момента обращения).
4. Проверить все полученные документы, убедиться в отсутствии разночтений с планом и если все в порядке, то подписать акт выполненных работ.

1. Первичные данные;
2. Данные о полученных измерениях на местности;
3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
4. Схема расположения участков;
5. Чертёж земельных участков и их частей;
6. Геодезическая схема построений;
7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Возможно вашу веру в суды укрепит судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановление Пленума ВАС РФ № 54. Пензенский областной суд как-то разъяснял и давал аналитику по рассмотрению споров связанных с земельным законодательством, попытайтесь найти обзор практики от 2021 года.

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

По факту чаще всего такие участки имеют законного владельца, но государство не может найти с кого собирать земельный налог. Существует несколько законов о том, чтобы привести порядок в таких бесхозных земельных участках.

Дарение земли без дома: нормативное регулирование и процедура оформления

• Собственники у земли и расположенных на нем строений – разные лица;
• Земля, на которой расположены строения, не приватизирована;
• Кадастровая регистрация возведенного на участке дома не была завершена до момента начала процедуры оформления дарственной;
• В качестве подарка передается доля земли, выделенная в натуре, а часть дома выделить в натуральную долю невозможно;
• Передается дом, который расположен на наделе, который был изъят из оборота в соответствии с положениями Земельного Кодекса;
• Здание, отчуждаемое в соответствии с гражданско-правовыми сделками, находится на земельном участке по договору сервитута.

На дарственную распространяются те же условия, что и на остальные гражданско-правовые сделки с землями, так как в соответствии с действующим законодательством она также относится к гражданско-правовым сделкам.

• Дата и место подписания;
• Информация об участниках соглашения;
• Сведения о передаваемом в качестве подарка участке как о предмете договора (включая информацию о его кадастровых данных, адресе расположения, площади, расположенных и входящих в состав подарка постройках или о невозможности такого включения и т.д.);
• Права и обязанности сторон, участвующих в соглашении;
• Действия сторон, если наступили непредвиденные обстоятельства, в результате действия которых условия договора не могут быть выполнены;
• Реквизиты сторон и их подписи.

Как оформить договор дарения доли земельного участка: пошаговая инструкция

Если доля уже выделена, для дарения нужно договориться с одаряемым, согласовав, когда и в какой нотариальной конторе подписывать дарственную.

Пошаговый алгоритм выглядит так:

1. Сбор документов. Этим занимается даритель – от одаряемого потребуется только паспорт.
2. Составление договора. Собственник вправе оформить его самостоятельно, или обратившись к юристам. Второй вариант предпочтительнее, ведь только грамотный специалист предусмотрит в дарственной все нюансы по конкретной сделке.
3. Подписание дарственной. Стороны ставят подписи в присутствии нотариуса, который предварительно разъясняет им их права и обязанности, а также последствия сделки. В завершение подпись и печать ставит он.

Договор оформляется в нескольких экземплярах: один остается в нотариальной конторе, по одному отдается одаряемому и дарителю, четвертый понадобится в дальнейшем для Росреестра.

Обязательно ли делать межевание земельного участка при дарении

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Обязательно ли делать межевание земельного участка при дарении.

Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем.

А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Опираясь на вышеописанное, можно заключить, что у гражданина имеется возможность купить дачу или приусадебный участок, на котором не проводилась услуга по определению границ, однако это может нести за собой некоторые риски.

Сделка может быть признана незаконной, если дарственная части участка в дарственной содержит одно из следующих условий:

1. Доля участка переходит к новому собственнику после смерти предыдущего. Такая ситуация должна оформляться завещанием.
2. Одаряемый передаёт дарителю деньги или другие материальные ценности (или обязуется выполнить услугу). Дарение – безвозмездная сделка, от которой даритель не должен получать выгоды.
3. Даритель – несовершеннолетний или недееспособный.
4. Одаряемый – руководитель или врач лечебного отделения, в котором находится или лечится даритель.
5. Если не было получено согласие других собственников или супруга.
6. Если участок находится в пограничной зоне, его нельзя дарить людям, не являющимися гражданами России.

Можно включить такие условия:

• если даритель переживёт одаряемого, земля вернётся к нему;
• доля перейдёт к новому владельцу не сразу после подписания, а через определённый промежуток времени или после какого-либо события (например, свадьбы или рождения ребёнка).

Можно ли продать участок без межевания

Межевание – выделение и закрепление границ земельного участка, определение местоположения надела и его площади. Проводится посредством проведения комплекса геодезических и землеустроительных мероприятий. Чаще всего это нужно делать владельцам дачных и садовых наделов в СНТ.

В 2022 году действуют нормы законодательства, которые не обязывают собственника надела к выделению границ. Фактически межевать территорию или нет, решает только он, многие долгие годы решали немежевывать. С 1 января 2022 года картина в корне меняется, и все владельцы обязаны будут произвести геодезические и кадастровые работы на своих участках.

Последние поправки в ее текст были внесены Федеральным законом №361-ФЗ, которые позволили урегулировать вопросы юридического и экономического характера, касающиеся проведения межевания земельных наделов. В частности, было определено, что решение споров между соседями подразумевает обязательное определение границ.

Основным законодательным актом в сфере урегулирования земельных вопросов считается Земельный кодекс РФ, вступивший в силу 25 октября 2001 года. Этот документ подвергается постоянным изменениям, которые вносят коррективы в уже действующие нормы и правила.

Теоретически у всех желающих есть еще пара месяцев на то, чтобы продать свои наделы, без выделения фактических границ. Но на практике переоформление земли требует значительного времени, а потому оставшихся до конца года недель просто не хватит на то, чтобы полноценно провести сделку. К тому же покупатели, приобретающие землю без межевания, оказываются в заведомо невыигрышной ситуации, ведь они будут обязаны сразу после наступления нового года потратить собственное время и деньги на кадастровые работы. На этом основании многие сделки приостанавливаются, но официального запрета на продажу неразграниченного надела в 2022 году нет. Покупатель между тем, должен понимать, что все риски он принимает на себя.

Можно ли продать участок без межевания

Можно ли продать или подарить такую землю? С 2018 года сделки с земельными участками, не имеющими установленных границ, невозможны. Исключений из этого правила нет. При этом, отсутствие межевания не является препятствием к использованию участка. Эта противоречивая ситуация сложилась из-за того, что многие участки проходили процедуру кадастрового учета по закону о дачной амнистии. Он действует с 2006 года и неоднократно продлевался. Полностью прекратить свое существование дачная амнистия должна была с марта 2018 года, но она была продлена еще раз.

По своей сути, закон о дачной амнистии позволяет провести все регистрационные процедуры в упрощенном порядке. И до января 2018 года в обязательном межевании не было необходимости. Земельный участок просто ставился на кадастровый учет в Росреестре с указанием отметки вместо информации о границах «границы не определены».

Несмотря на то, что изменения в закон обязали всех собственников размежевывать земли, процедуру до сих пор прошли далеко не все. Они по-прежнему распоряжаются земельными участками, не имея для этого никаких препятствий, так как отсутствие границ не лишает их права пользоваться своей недвижимостью. Решив продать недвижимость, они сталкиваются с проблемой – только выписки из ЕГРП или Свидетельства о собственности недостаточно чтобы провести сделки купли-продажи, заключить договор аренды либо дарения.

Как продать участок СНТ без межевания

Продажа земельного участка, расположенного в СНТ, относительно которого не проводилось межевание, вполне допустима. Во многих случаях такие участки удалось получить владельцам в бессрочное безвозмездное пользование еще во время Советского Союза. Поэтому они не стоят на кадастровом госучете, не прошли процедуру оформления права собственности, следовательно официальным владельцем является садовое некоммерческое товарищество.

Чтобы продать земельный участок СНТ без межевания, нужно:

• Предоставить в Росреестр копию решения местной администрации о передаче участка в пользование владельца (оригинал имеется на руках у продавца);
• Получить от госрегистраторы выписку ЕГРН с базовыми характеристиками земельного участка.

Похожие записи:

• Заявление на спил аварийного дерева возле частного дома
• Публикации по арбитражной практике Мугина А.С.
• Акции и скидки от «РЖД» на 2023 год: обновленный список