Программа «Социальная ипотека» 2023 в Ростове-на-Дону

08.04.2023 0

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Социальная ипотека» 2023 в Ростове-на-Дону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Права и обязанности нанимателя

2. Что такое региональные ипотечные программы?

3. Как встать на очередь на социальное жилье

4. Нуждающимися гражданами признаются

5. Кто имеет право воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья

6. Как инвалиду получить квартиру в Ростове-на-Дону

7. Права сторон по договору найма жилого помещения

8. Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области

9. Обжалование отказа в договоре социального найма

10. Климат и состояние экологии в городе

11. Стоимость жизни в Ростове-на-Дону

12. Причины выселения из полученного социального жилья

13. Особенности действия программы для молодых семей в Ростове

Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.

Права и обязанности нанимателя

У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:

обменивать или заменять жилье;
требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.

Наниматель обязан:

использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.

Что такое региональные ипотечные программы?

Как встать на очередь на социальное жилье

Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:

должны быть гражданами России;
иметь прописку по месту жительства;
проживать на одном месте не менее 10 лет;
не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.

Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:

лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.

Нуждающимися гражданами признаются

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Кто имеет право воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день утверждения министерством строительства, архитектуры и территориального развития РО сводного списка молодых семей-претендентов на получение социальных выплат, который поступает в министерство после рассмотрения его на областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как инвалиду получить квартиру в Ростове-на-Дону

(с изменениями на 28 декабря 2021 года)

(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 03.04.2019 N 245, от 17.05.2019 N 384, от 18.06.2019 N 494, от 29.08.2019 N 762, от 01.11.2019 N 1005, от 04.12.2019 N 1121, от 28.02.2020 N 177, от 20.04.2020 N 375, от 10.06.2020 N 565, от 25.08.2020 N 873, от 23.10.2020 N 1115, от 03.12.2020 N 1256, от 25.03.2021 N 228, от 18.05.2021 N 410, от 06.07.2021 N 572, от 01.09.2021 N 773, от 17.10.2021 N 927, от 28.12.2021 N 1248)

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.08.2014 N 955 «Об утверждении Порядка принятия решения о разработке муниципальных программ города Ростова-на-Дону, их формирования и реализации, порядка проведения и критериев оценки эффективности реализации муниципальных программ города Ростова-на-Дону, мониторинга и контроля» (ред. от 09.10.2018), постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 25.09.2018 N 966 «Об утверждении Перечня муниципальных программ города Ростова-на-Дону» (ред. от 13.11.2018) постановляю:

1. Утвердить муниципальную программу «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону» согласно приложению к постановлению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 N 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону».

2.2. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 31.12.2014 N 1462 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 N 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону».

2.3. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 18.03.2015 N 149 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 N 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 31.12.2014)».

2.4. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 21.05.2015 N 424 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.09.2014 N 1100 «Об утверждении муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону» (ред. от 18.03.2015)».

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних;
Свидетельство о браке;
Справка о доходах (в том числе предоставляемых пособиях);
Справка о составе семьи, справка-характеристика с места жительства;
Документы о сделке с жильем, кредитный договор из банка об ипотеке;
Согласие совершеннолетних на работу с их персональными данным;
Заявление на предоставление субсидии.

Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка, утвержденным Постановлением Правительства РО от 02.07.2012 N 555, в дальнейшем по тексту – Положение.

Положение регулирует порядок предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, в случае рождения ребенка в семье в период пользования им льготным ипотечным жилищным займом для приобретения (строительства) жилья на территории Ростовской области и может быть использована им только для погашения части задолженности по жилищному займу.

Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Указанная бюджетная субсидия предоставляется на каждого рожденного ребенка за счет средств областного бюджета.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Народная ипотека
Народная ипотека предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и открывшим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств в целях приобретения (строительства) жилого помещения, в форме бюджетной субсидии, предоставляемой за счет средств областного бюджета, начиная с 1 января 2013 г., в размере 30 % от суммы внесенных гражданином денежных средств по договору вклада за календарный месяц, но не свыше 3000 рублей.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Льготная ипотека для молодых учителей
Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

28.01.2022 г. СберБанк увеличил выдачу ипотеки в Ростовской области на 51%
В 2021 году СберБанк в Ростовской области выдал более 25 тыс. ипотечных кредитов, что на 51% больше, чем годом ранее. Объем ипотечных выдач составил 54 млрд рублей. Средний размер ипотечного займа был 2,2 млн рублей, это на 22% больше, чем годом ранее.
09.10.2021 г. В ЮФО спрос на ипотеку ВТБ вырос на 20%
Клиенты ВТБ в ЮФО за девять месяцев этого года оформили 17 тысяч ипотечных сделок на 39,4 млрд рублей, что по объему на 20% выше результата аналогичного периода прошлого года. В целом по стране банк выдал за это время более 780 млрд рублей.
10.06.2021 г. Более 16 тыс. ростовских семей воспользовались программой льготной ипотеки
Банки выдали жителям Ростовской области более 16 тыс. кредитов на сумму 33 млрд рублей в рамках программы льготной ипотеки, рассказал ТАСС во вторник глава администрации Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко. Более половины кредитов приходится на областной центр.

Права сторон по договору найма жилого помещения

Менее защищенной стороной договора найма жилья считается наниматель, поэтому Гражданским кодексом ему предоставлен больший объем договорных прав:

1.Наниматель может в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке, но только с согласия проживающих с ним лиц и письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца до расторжения (установить меньший срок не позволяет ГК РФ). На практике стороны не всегда выдерживают такой длительный срок, но делать так можно, если только наниматель и наймодатель разошлись мирно, и никто из них в суд не собирается.

А вот наймодатель может выселить нанимателя досрочно только по решения суда и только в определенных случаях:

наниматель не вносит плату за жилье шесть месяцев, а если договор найма краткосрочный, то более двух раз подряд;
наниматель или лица, за действия которых он отвечает, разрушают или портят жилье или имущество наймодателя;
снимаемое жилье используется не по назначению;
наниматель или проживающие с ним лица систематически нарушают права и интересы соседей.

При этом решением суда наниматель может только быть обязан устранить нарушения, которые привели к иску (срок на их устранение может составлять до года). Окончательно расторгнуть договор наймодатель сможет только при повторном обращении в суд. Но и это судебное решение по просьбе нанимателя может быть исполнено с отсрочкой до года.

Если наниматель не желает расторгнуть договор найма жилого помещения до окончания его срока, то даже смена собственника не дает такой возможности. Обязанности наймодателя перейдут по действующему договору к новому хозяину жилья.

2.Вместе с нанимателем в снятом жилье могут проживать члены его семьи или другие лица, не являющиеся его родственниками, и за их действия наниматель отвечает перед наймодателем. Если они не указаны в тексте договора при его подписании, то потом они могут вселяться только с согласия наймодателя (за исключением несовершеннолетних детей). На лиц, совместно проживающих с нанимателем, договором тоже можно возложить обязанность вносить плату за жилье, делать ремонт, компенсировать ущерб, тогда они становятся сонанимателями. В случае смерти основного нанимателя или его переезда, договор продолжает действовать на прежних условиях для оставшихся в жилье лиц.

Кроме того, наниматель и проживающие с ними граждане могут, с уведомления наймодателя, вселить в снимаемое ими жилье временных жильцов. Проживать они должны безвозмездно (то есть это не вариант поднайма) и сроком не более 6 месяцев. Запретить проживание временных жильцов наймодатель может, только если при этом не будет соблюдаться норма площади на одного человека.

Передача снимаемого жилья в поднаём возможна только с согласия наймодателя, при этом ответственным перед ним за сохранность жилья и своевременную оплату остается основной наниматель.

3.Преимущественное право на продление договора найма жилья дает нанимателю статья 684 ГК РФ. Обязанность инициативы продления лежит на наймодателе. Не позднее чем за три месяца до окончания срока договора найма он должен письменно предложить нанимателю заключить договор на тех же или других условиях. Чтобы доказать, в случае спора, факт такого предложения, рекомендуем наймодателю получить подпись нанимателя о том, что он получил такое извещение.

Если новые условия не устраивают нанимателя, то прежний договор расторгается по причине окончания его срока действия. Ну а если наймодатель не предложил своевременно продолжить договор, а наниматель при этом не сообщил об отказе продлевать договор, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Наниматель по краткосрочному договору найма имеет меньше прав, чем по договору, заключенному на срок больше года:

в случае смерти или выезда нанимателя договор прекращает свое действие;
жилье нельзя сдать в поднаём;
вселение других лиц (не указанных сразу в договоре) и временных жильцов не допускается;
у нанимателя нет преимущественного права на продление договора найма.

Все эти ограничения действуют по общему правилу, т.е. прописаны в Гражданском кодексе, но наймодатель может в договоре снять эти ограничения.

Как видим, в теории договор найма жилого помещения полностью отвечает интересам нанимателя. Если вы хотите при съеме жилья избежать неприятных сюрпризов от наймодателя, рекомендуем прописывать в тексте договора права, данные Гражданским кодексом.

Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области

Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Обжалование отказа в договоре социального найма

Если лицу отказывают в заключении договора соц. найма, тогда такой отказ следует обжаловать.

Обжаловать отказ можно в административном или как его еще называют досудебном порядке и в судебном. При этом лицо может одновременно обратиться с жалобой в административном порядке и в судебном.

Досудебный порядок обжалования заключается в следующем:

а) готовиться жалоба на незаконность отказа в договоре соц. найма
б) далее жалоба передается или направляется в орган, который отказал в заключении договора соц. найма
в) жалоба регистрируется в уполномоченном органе и рассматривается в установленный срок. В каких-то муниципалитетах срок рассмотрения жалобы установлен в 15 рабочих дней, но могут быть и иные сроки рассмотрения.

Судебный порядок обжалования представляет собой следующие действия:

подготовка иска в суд, например, о признании отказа незаконным и обязании заключить договор соц. найма
подготовка копий документов к иску
направление одного экземпляра иска ответчику
подача иска с документами в суд
принятие участия в судебном разбирательстве
принятие судом решения по делу

Климат и состояние экологии в городе

Ростов находится в степной зоне, что влияет на погоду: летом достаточно жарко, а на протяжении всего года нередки ветры. Можно сказать, что климат в Ростове-на-Дону умеренно континентальный.

Таблица, приведенная ниже, позволяет проследить изменения погоды, которые происходят в течение года.

месяц	Средняя t (минимум и максимум)	Кол-во осадков (мм в месяц норма и максимум)	Толщина снежного покрова (в см, средняя и максимум)	Ветер (м/с средний показатель в месяц)	Влажность воздуха в %	Число ясных, облачных и пасмурных дней
январь	-5,4 (-32)	57 (130)	5 (55)	3,6	84	2/10/19
февраль	-5,7 (-31)	51 (168)	7 (55)	3,7	81	2/11/15
март	-1 (-28)	52 (111)	4 (69)	3.9	76	3/14/14
апрель	+6 (-10)	44 (125)		3,4	66	3/16/11
май	+11,5 (+35)	52 (180)		2,9	63	5/19/7
июнь	+15,8 (+38)	65 (147)		2,5	64	4/21/5
июль	+ 18 (+39)	50 (128)		2,6	61	8/20/2
август	+17 (+40)	44 (125)		2,7	59	10/19/13
сентябрь	+12 (+38)	43 (169)		2,9	67	7/19/4
октябрь	+6 (+31)	39 (196)		3,1	75	5/17/9
ноябрь	0 (-25)	50 (122)		3,4	84	2/11/17
декабрь	-4 (-32)	67 (150)	2 (30)	3,6	86	2/9/20

Стоимость жизни в Ростове-на-Дону

В среднем на проживание в городе тратится около 40 980 рублей, если не брать во внимание стоимость аренды жилья. Рассчитать все расходы можно, используя специальный калькулятор. С помощью такой технологии при перемене объема товаров и услуг считаются индивидуальные траты на каждый месяц.

Чтобы осуществить переезд в Ростов-на-Дону на МПЖ, необходимо знать цены на часто покупаемые товары. Например, прием пищи в недорогом ресторане будет стоить в среднем 500–600 рублей на человека. Если прийти в ресторан среднего уровня вдвоем и насладиться тремя блюдами, придется заплатить 1 500–2 400 рублей. Фастфуд обойдется в 280–380 рублей.

Цены на продукты разнятся: разливное пиво 0,5 литра стоит 90–195 рублей, импортное 0,33 литра – 185–230 рублей, чашка капучино – 108–160 рублей, бутылка воды 0,33 литра стоит 35–64 рубля, литр молока – 55-65 рублей, килограмм картофеля — 25–93 рубля, килограмм риса – 55–133 рубля, буханка белого хлеба – 23–93 рубля, 10 яиц – 60–120 рублей, килограмм куриного филе – 250–420 рублей, килограмм говядины – 380–665 рублей, килограмм яблок – 60–160 рублей.

Необходимо отметить, что в среднем потребительская корзина для двоих в месяц составит 12 000 рублей. В Ростове-на-Дону есть крупные известные в России магазины: «Ашан», «Окей», «Лента», «Метро». В спальных районах находятся следующие гипермаркеты: «Перекресток», «Пятерочка», «Магнит». В городе функционируют рынки, на которых продаются продукты животноводства, а также свежие фрукты и овощи по доступным ценам.

Что касается цены на одежду, пара джинсов в брендовом магазине стоит примерно 3 500 рублей, за летнее платье нужно будет заплатить 2 250 рублей, кроссовки можно купить за 4 700 рублей, а кожаную обувь – за 5 300 рублей.

Проживание в двухкомнатной квартире, площадь которой составляет 85 м², будет стоить в месяц 5 500–7 500 руб. В эту стоимость входит электричество, вода, отопление, вывоз мусора. Чтобы арендовать однокомнатную квартиру в центре, нужно будет заплатить 20 000–38 000 рублей, а если рассматривать спальные районы в качестве варианта проживания, придется отдать 14 600–30 000 рублей. Цена одного м²квартиры в центре города составляет 72 000–150 000 рублей, а в спальном районе – примерно от 43 000 до 108 000 рублей.

Рассматривая цены мобильной связи, необходимо упомянуть, что минута в рамках предоплаченного тарифа стоит от 1,20 до 8,58 рубля, интернет, скорость которого составляет от 60 Мбит/с с неограниченным трафиком, обойдется в 364–2 400 рублей. Чтобы поддерживать физическое здоровье, нужно будет платить ежемесячно за посещение фитнес-клуба 1655–2300 рублей. Посмотреть фильм в кинотеатре можно будет, заплатив 300–500 рублей с человека.

Цены на обучение следующие: частный детский сад либо дошкольный центр обойдется в месяц от 15 000 до 31 000 рублей на одного ребенка, а цена за учебу в международной начальной школе составляет примерно 155 000–745 000 рублей в год.

В среднем люди, проживающие в Ростове-на-Дону, уплатив налоги, располагают суммами в 30 000–40 000 рублей. Низкими в этом городе являются доходы до 12 000 рублей, а высокими — больше 70 000 рублей в месяц.

Причины выселения из полученного социального жилья

Жильцы могут лишиться своих прав на жилье, предоставляемое по договору социального найма в следующих ситуациях:

Объект признано аварийным. В таком случае граждане могут рассчитывать на предоставление им другого равнозначного объекта.
Дом признан непригодным для проживания. В таком случае жилье, предоставляемое по договору социального найма не считается аварийным, но жить в нем нельзя по иным причинам.
Объект изымается для нужд государства. Ситуация редкая, но возможная. Изъятие не реализуется просто так.

Выселение из жилья социального найма возможно и в иных случаях, но только в судебном порядке:

Наниматель не оплачивает коммунальные услуги или стоимость предоставления жилья полгода и более.
Объекту наносится непоправимый урон нанимателем или членами его семьи.
Гражданин регулярно нарушает права других жильцов. Например, захламляет общие помещения, ведет себя вызывающе, угрожает иным лицам.
Жилье используется не по назначению. Например, на территории объекта разворачивается производство или оказываются услуги.

Особенности действия программы для молодых семей в Ростове

Субсидию успешно выдают в Ростове с 2006 года. Начиная от 2011 года программа реализуется в составе Федеральной программы «Жилище». Размер выплаты, для Ростова-на-Дону, в 2019 году от 360 тыс рублей и зависит от состава семьи, площади и типа приобретаемой недвижимости.

Молодые семьи, которые имеют право на предоставление целевой помощи, должны быть поставлены в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в период до 1 марта 2005 года, или же, после этого срока, признаны нуждающимися в соответствии с нормами федерального законодательства. Среди оснований, позволяющих претендовать на комфортное жилье — проживание в аварийном или ветхом жилье, коммунальной квартире, совместное проживание с членом семьи, имеющим тяжелую форму хронического заболевания, проживание в квартире, не обеспечивающей всех членов семьи необходимой по нормативам площадью.